1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.1万円/㎡
前年比-16.6%
熊本市中央区
26.4万円/㎡
前年比-6.5%
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ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本県熊本市中央区水前寺二丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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6階 / 74.38㎡の場合
相場
2,465万円
33.1万円/㎡
1,623
2,184
2,746
3,308
AI査定結果
推定相場価格
2,465万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,746万円
29.4万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオグランデ水前寺グリークタワー
2,480万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 74.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 2,480万円 | 33.3万円 | 6階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,980万円 | 35.7万円 | 12階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,150万円 | 37.7万円 | 12階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,380万円 | 32.1万円 | 10階 | 74.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は32.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,198万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/21 | アドバンス21セントラルパーク壱番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 黒髪町駅6分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/10 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅5分 | 3,090万円 | 34.1万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/09 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,490万円 | 27.0万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/08 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,399万円 | 41.0万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/30 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 3,299万円 | 36.3万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/27 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,440万円 | 27.9万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/29 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,626万円 | 28.7万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/30 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 3,150万円 | 36.1万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/20 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,250万円 | 27.3万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/16 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 3,200万円 | 34.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で16.6%下落、熊本市中央区では6.5%下落しています。
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熊本県熊本市中央区九品寺六丁目
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熊本県熊本市中央区迎町一丁目
熊本市電健軍線 / 河原町駅 徒歩 8分
1987年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造